Tiongkok: Pemulihan yang tidak merata dan reformasi properti mendukung – BNY

BNY’s Wee Khoon Chong menyoroti bahwa kemerosotan pabrik di China mulai mereda, dengan PMI manufaktur naik tipis dan pesanan ekspor kembali ke wilayah ekspansi, sementara jasa dan konstruksi tetap lemah. Otoritas mengumumkan reformasi pasar properti untuk memperkuat perlindungan pembeli rumah, beralih ke penjualan rumah selesai dibangun, dan memperpanjang tenor hipotek, disertai upaya untuk memperluas saluran pembiayaan bagi pengembang yang layak.

Stabilisasi PMI dan perombakan perumahan

"Kemerosotan pabrik China mereda, tetapi lemahnya sektor jasa menandakan pemulihan yang tidak merata."

"Rilis PMI China bulan Agustus menunjukkan sedikit perbaikan dalam aktivitas pabrik, sementara sektor non-manufaktur tetap lemah. PMI manufaktur naik ke 49,8% pada bulan Agustus (49,2% pada bulan Juli), dengan perusahaan besar kembali ke wilayah ekspansi di 50,6%."

"China telah mengumumkan reformasi pasar properti yang bertujuan memperkuat perlindungan pembeli rumah dan mempercepat peralihan ke model pengembangan perumahan yang baru. Langkah-langkah tersebut memperketat aturan pra-penjualan, mendorong penjualan rumah selesai dibangun, dan mewajibkan perlindungan yang lebih besar bagi dana pembeli melalui rekening terregulasi serta praktik "serah terima dengan sertifikat"."

"Untuk rumah yang dijual setelah selesai dibangun, pencairan hipotek hanya akan dilakukan setelah pendaftaran penjualan; untuk proyek pra-jual, pendanaan akan ditunda hingga pendaftaran penyelesaian formal. Otoritas juga memperpanjang tenor maksimum pinjaman rumah individu menjadi 40 tahun dari 30 tahun."

"Secara paralel, regulator mengatakan kebutuhan pembiayaan yang wajar bagi pengembang harus dipenuhi dengan lebih baik, dengan fokus yang lebih besar pada kelayakan proyek, dan saluran pembiayaan akan diperluas melalui ekuitas, obligasi, sekuritas berbasis aset, dan REITs. Paket ini dirancang untuk mengurangi risiko serah terima, meningkatkan transparansi, menaikkan kualitas perumahan, dan mendukung transaksi yang lebih aman."

(Artikel ini dibuat dengan bantuan alat Kecerdasan Buatan dan ditinjau oleh editor. Pelajari lebih lanjut.)